很多平常租房生活的人，都会仔细的管理自己租住的房屋。但是有时还是会发生因为天气和保养原因，导致房屋墙壁发霉的情况发生。那么，因此而产生的维修费用应该由房东和租客哪一方负责呢?
房屋出租期间的维修费用一般由房东承担
根据我国《民法典》第七百一十二条的规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”因此，如果双方在租赁合同中没有特别约定房屋出租期间维修费用由谁承担的。一般情况下，维修费用由房东承担。
租客使用不当导致房屋发霉承担相应责任
租住的房子如果不是租户使用不当或故意损坏而导致墙体发霉，是不需要租户赔偿的，这个时候应及时联系房东，让其安排人过来处理墙面发霉的现象。但如果是租客在使用期间人为或使用不当或故意损坏，同样也要照价赔偿。
房屋发霉应及时联系房东进行维修
当租客发现房子发霉的情况时，应及时通知房东进行处理，如果房东没有及时履行对租赁物修缮的义务，从而导致了墙面的大面积发霉，责任就是房东的，跟租客没关系。但如果租客发现房屋发霉了，却一直没有告诉房东，而导致霉菌扩散，房屋墙面发霉得一塌糊涂才被房东发现，那么租客就要承担相应的责任。
房屋出现发霉的情况及时处理
房屋出现发霉的情况一定要常开窗通风，保持室内空气流通，也可以使用室内干燥机或空气吸湿器去除室内湿气。另外，还可以在网上购买一瓶“除霉喷雾”，无论是墙体发霉，还是洗手台、衣柜发霉都可以使用，轻轻一喷，霉菌去无踪~~~
温律说法：
租住的房屋一定要妥善使用，遇到房屋发霉的情况一定要及时通知房东进行处理，以免发生霉菌滋生导致墙体大面积损坏。因为温律最近就遇到了房屋墙纸因为潮湿导致发霉的情况，并且发现时发霉范围已经比较大了，使用“除霉喷雾”后确实有了一定的效果，如果大家遇到了墙体发霉的情况也可以试试这种方法。
作者：温霏霏律师编辑：金毅律师