每日新闻日本首都圈现有公寓平均月额管

一，日本首都圈现有公寓平均月额管理费微减

东日本不动产流通机构26日公布了年度“首都圈二手公寓管理费、修缮公积金”的调查结果。同年度通过东日本Reins成交的首都圈二手（既存）公寓的月额管理费为每平方米日元（与上年度相比没有变动），每户1万日元（同日元减少）。每月修缮公积金为每平方米日元（同比增加4日元），每户1万日元（同比增加93日元）。合计为每平方米日元（同比增加4日元），每户2万日元（同比减少66日元）。每户及每平方米的月管理费随着年龄的增长呈下降趋势。每平方米的修缮公积金超过10年后上升到日元左右，而且随着规模的增大有下降的倾向。各都县的管理费，东京都每平方米日元（同2日元增加）·每户1万日元（同日元减少），神奈川县同日元（同1日元减少）·同1万日元（同日元减少），埼玉县同日元（同1日元增加）·同1万日元（同1日元增加），千叶县同日元（同2日元增加）·同1万日元（同22日元增加）。修缮公积金方面，东京都为日元（同比增加5日元），同比增加1万日元（同比增加62日元），神奈川县为日元（同比增加5日元），同比增加1万5日元（同比增加日元），埼玉县为日元（同比增加3日元），同比增加1万日元（同比增加日元），千叶县为日元（同比增加3日元），同比增加1万0日元（同比增加27日元）。每平方米的年管理费为成交1平方米单价的0.37%（同比减少0.04个百分点），年修缮公积金为0.34%（同比减少0.02个百分点），合计为0.71%（同比减少0.06个百分点）。年代和泡沫经济时期的80年代后半期到90年代前半期建造的建筑物，管理费和修缮公积金（年间）的成交单价比率有很高的倾向。

二，日本TA偶公寓TAKARA公司在札幌、北18条的分售公寓发售

（株）Takaraleben27日开始销售出售公寓“leben北大前THESTILEA”（札幌市北区，总户数36户）。札幌市营地铁南北线“北18条”站徒步2分钟，位于自然丰富的北海道大学札幌校园附近。占地面积约.49平方米。钢筋混凝土地面10层建筑。住户，房间布局2LDK·3LDK，专有面积43.55～70.05平方米。角住户率为75%，以内置餐具洗涤干燥机、净水器一体型手淋浴水龙头、浴室电视等为标准设备。第一期销售户数为16户。销售价格为万～万日元。最多价格带为3万日元（3户）。预计竣工于年2月下旬，交付于同年3月下旬。另外，该公寓是作为在札幌市内新设2栋公寓（总户数88户）的“SAPPORONORTHCOREProject”而开发的。另一栋“雷文北24条THERESILIA”（总户数52户）已经开始销售。

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