除了大型商场、写字楼宇、小区住宅设有地下室，越来越多的私家别墅或私人自建房也会设计地下室。即使在最潮湿的条件下，几乎没有什么品质比它保持干燥的能力对您家的健康更重要。当房屋有地下室时，由于地下室低于地面水平并且靠近地下水位，这些需求会愈加增加。
一个可靠干燥的地下室可以扩大您的生活空间，通常会增加一倍。一个完工的地下室，甚至是一个未完工但干燥的地下室，增加了你家的价值，并保证了家的结构和上层建筑将保持良好的状态。
地下室为什么需要保持干燥
假如想把地下室变成一个适合居住的空间，它必须长期保持干燥。除掉地下室的常规设施，如热水器、炉子、洗衣机和烘干机，例如一个近平的住宅可以通过一个巧妙的、精心策划的地下室装修项目转变为一个近平的住宅。
有了这个，为这些装修创造一个干燥的空间是很重要的。成品地下室中很少有表面能很好地耐受水分：石膏板、地毯、油漆，甚至硬地板，如强化木地板或工程木地板。
如果您不打算改造地下室，也要保持地下室尽可能干燥。因为水会侵蚀建筑材料，包括对房屋结构完整性至关重要的元素，并且会滋生霉菌。虽然并非所有霉菌都有毒，但有些霉菌会产生有害的霉菌毒素。
地下室潮湿的原因
等级差的土壤：房屋旁边的水平或倾斜回到房屋的土壤可以将水沿着地基输送，从而可以渗入房屋。
排水沟和落水管缺失或排水不当：被堵塞的排水沟可能会将水从侧面和地基旁边溢出。落水管可能缺少旨在将水从房屋中排出的部件。
设计不佳的采光井：采光井是地下室外墙的侧窗以挡土墙围砌成的井形采光口，井可以积水。
采光井盖安装不当：井盖的目的在防止泥沙和水进入地下室窗户。如果盖子松动或丢失，水可能会到达并渗入地下室窗户。
无效的排水瓦：排水瓦是一种埋在房屋外围附近的排水系统。
堵塞的地下排水管：地下排水管是埋地排水系统，可能会被土壤或根部堵塞。
污水泵不排水：在地下室，无法运行或运行不良的污水泵无法排放上升的水。
通过集水坑注水：在洪水条件下，水有时会通过集水坑进入地下室。
结构裂缝：基础墙的裂缝会使水流入地下室。
外院围墙止水方法
对远离建筑主体的土壤进行分级
使用铲子、独轮车和耙子创建一个向下延伸并远离基础墙的斜坡。5%的坡度被认为是足够的（每隔3米下降约7厘米）。确保斜坡至少延伸3米，以防止水流回房屋。
防水或防潮密封基础墙
防潮是一种常用的方法，将沥青基材料刷、滚或喷涂到外基础墙上。
防水是一个更复杂的项目，使用防水卷材将其包裹起来，处理好搭接边，最好做两道防水层，涂料+卷材或者卷材+卷材。
修复或添加排水沟和落水管
以排为主：虽然修复排水沟和落水管是地下室防水的最常见的方法之一，但它实际上是最有效的方法之一，尤其是考虑到成本效益比时。
修复下垂的排水沟，使其具有适当的坡度。
修复松散的落水管。
密封排水沟。
清除堵塞的排水沟和落水管。
室内基础涂料
防水涂料用滚筒涂刷到混凝土块、浇筑混凝土或其他类型的砌体基础墙的内部。这些预混产品通常有白色或中性色，也可以根据自我需求调色，施工比较简便。大多数防水涂料在大约三个小时内干燥，之后再涂刷第二遍，涂刷方法与上一遍的涂刷方向垂直。
污水泵
污水泵是地下室的常见设备，存在地下水侵入问题。然而，他们也可以清除地下室内的积水。
如果您的地下室有积水问题，可以设计一个污水坑和一个污水泵。
除湿机
如果您的地下室湿度水平超过50%，则需要配备一台除湿机以便更好的将地下室湿度范围控制在30%到50%之间。